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萧山区地下室的防水施工有哪些难点呢

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外墙各种防水补漏常识


防水补漏一直是装修中的一个大问题,解决不好这个问题我们的小窝不管是从居住舒适程度还是美观程度上,都会有很大的瑕疵。今天我们就来聊聊防水补漏的

小常识吧!
1
水的特性
水是普遍存在的,它通过风压、对流、冲击、附着、毛细力等力渗透到建筑物内部,渗透过程不易从表面检测到。也就是说,要找出漏水原因,必须深入“内脏”分析和判断,以个案为依据。
2
水和水蒸气的压力变化
一旦水渗透到建筑,在有限的空间内,如太阳,热,形成了水蒸气,水蒸气产生大量的压力足以破坏原有的防水层,甚至在装饰和材料的表面(例如,剥落的油漆墙纸,瓷砖,木地板有黑色的膨润土鼓)换句话说,一单位的水,如果全部变成水蒸气,有限的空间在建筑的内部,有1240倍的压力,破坏性的压力真的很可怕。所以我们经常在防水泡沫水泥上找到防水胶,很快整层剥落。
3
基层要求
然后这个接口必须是防水材料不能有膨胀罐、砂、木材、纸、蜂窝、污泥、小石子,不能在松松身上,原因是附着不良,再加上太阳紫外线的伤害,建筑物本身的热膨胀和收缩,和水蒸汽压力易损坏的老化和故障造成的防水层。
4
积极防水优于负防水
如果屋顶是防水的,直接在屋顶表面,墙面防水应直接在外墙上进行,水箱直接在水箱内漏水。如果水有压力,它就会扩散到他身上。房子的角落不容易建造。这里

的“高级”是相对的,不是绝对的。因为随着科学技术的发展,出现了防水材料背面施工和膨胀的水晶、合成树脂,高低压喷射也可以防水施工,但并非所有情况都能成功,所以还没有,应该采用正防水施工。
5
封闭式防水很容易失败。防水应该是问题的根源。用围堵的方法,水会产生压力,由每一个开口进入,破坏,根处理就可以持久,例如:顶部漏水的位置,只是在房间内加盖违建,一般人都要从外围割水,容易失败。




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地下室防水补漏带你了解五大防水顽疾



一:变形缝渗漏水
病因:
1、变形缝结构不符合规范要求,缝内有夹杂物不贯通,酿成刚性结构,改变了变形缝的性能,使建筑物沉降不均匀,部分墙体被拉裂。
2、变形缝内嵌填的密封材料质水密性差,盖板构造错误,不能满足变形缝正常工作,导致盖板拉开,产生渗漏。

二:后浇带
病因:
1、混凝土底板和墙体后浇带两侧未做企口带或没有安装金属止水带。有的虽已安装了金属止水带,但止水带位移,两侧混凝土厚度不一致。
2、钢筋密集,后浇带两侧支模困难,阻隔方法不当,因漏浆、振捣不到位导致混凝土酥松。
3、后浇带内的钢筋锈蚀严重。底板缝内灰渣未彻底清理,两侧旧混凝土未凿毛,铺浆后即浇筑混凝土。
4、后浇带使用的补偿收缩混凝土的等级没有提高,微膨胀剂掺量少,混凝土坍落度控制不严,振捣不细致,新旧混凝土结合不牢固
5、养护未及时覆盖,浇水次数少,养护期没有达到规定时间就提早拆模。
三:新老接茬
病因:
在原有的混凝土结构物上继续浇灌混凝土时,原来的混凝土基础表面没有进行凿毛处理或凿毛后未清理干净,或者是未用水冲洗,就在原混凝土基础上浇灌混凝土拌合物。这样就会造成新旧混凝土的接茬(缝)之间形成一道掺、漏的缝隙。这种渗水现象在实际工程施工中会经常出现,尤其是在混凝土塌落度较小时(一般在50mm以下),接茬(缝)又未铺设水泥砂浆则更容易发生。
四:沉降缝
病因:
当房屋相邻部分的高度、荷载和结构形式差别很大而地基又较弱时,房屋有可能产生不均匀沉降,致使某些薄弱部位开裂。为此,应在适当位置如复杂的平面或体形转折处、高度变化处、荷载、地基的压缩性和地基处理的方法明显不同处设置沉降缝。沉降缝将建筑物划分若干个可以自由沉降的独立单元。沉降缝同伸缩缝的显著区别在于沉降缝是从建筑物基础到屋顶全部贯通。沉降缝宽度与地基性质和建筑高度有关沉降缝的构造与伸缩缝基本相同,但盖缝的作法,必须保证相邻两个独立单元能自由沉降。

五:钢筋串水
病因:
1. 混凝土配合比不当或砂、石子、水泥材料加水量计量不准,造成砂浆少、石子多;
2. 混凝土搅拌时间不够,未拌合均匀,和易性差,振捣不密实或漏振,或振捣时间不够,气泡未排出,停在模板表面形成麻点。
3、钢筋较密,使用的石子粒径过大或坍落度过小;
4、钢筋与混凝土之间没有形成很好握裹力。



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防水公司提到怎么保证防水质量


防水公司提到,优质的工程需要优秀的设计,合理的设计是保证防水质量的前提,有了合理的设计方案才能进行正确的材料选择,才能根据它进行精心施工。

专业做防水
1、小面积防水,如厕所,卫生间等,此类防水面积虽小但容易出现渗漏问题,应按不同用途不同档次分别对待,但由于面积小不便操作,宜采用涂膜施工,或刚性防水,不宜采用卷材防水。

2、有些地区高低温差大,冬季长,有时久旱无雨,有时短期内降雨量较大,故在设计屋面防水层和选用材料时要以极限作为参考依据,充分考虑其耐热及耐寒情况。

3、建议设计复合防水层,这样可以有效的提高防水层的质量,互相取长补短,达到理想的效果。同一屋面不同部拉使用不同的防水材料做防水层,如屋面平整部位采用卷材防水,而在檐口天沟、泛水等复杂部位采用涂膜防水或胶泥防水,充分发挥材料的优点,而不能再象目前的设计一个屋面只用一种材料,同时还要根据屋面的不同部位,采用不同的设防层次,以确保整个屋面防水的可靠性能。






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杭州专业防水补漏公司
联系人: 王经理
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